文 | 丁建庭
8月21日起，广州正式实施“商转公”贷款政策。
所谓“商转公”，就是将已办理的商业住房贷款，在符合条件后转换为利率更低的公积金贷款。当前首套公积金贷款利率为2.6%，而大多数存量商业贷款利率仍在3.2%左右，两者之间存在约0.6个百分点利差。“商转公”对于购房者而言，意味着月供支出、利息总额降低，同时有助于进一步发挥住房公积金制度支持作用，释放社会消费需求。
今年以来，全国已有近20个城市宣布推出或优化“商转公”支持性政策，体现出当前房贷政策更加务实和宽松，对减轻购房者负担、巩固房地产市场稳定态势具有重要意义。随着各地深入挖掘住房公积金政策潜力，“商转公”政策有望在更多城市落地，同时也有持续优化的空间。比如，进一步降低“商转公”申请的条件，让更多购房者受益；进一步简化“商转公”的办理流程，让好政策加速落地。
持续巩固房地产市场稳定态势，还须精准施策，提升政策实施的系统性有效性，探索更多“稳楼市”政策。
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